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宿舍租赁合同

时间:2013-03-18 14:09:26  来源:  作者:  
出租方(甲方):
承租方(乙方):
    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房内宿舍租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、 出租宿舍坐落及用途情况

1甲方保证向乙方出租的宿舍系本人拥有完全所有权和使用权,对该宿舍的产权及使用权不存在任何争议。

 
2、甲方租赁给乙方的宿舍座落在             ,租赁建筑面积为       平方米。宿舍类型为          用途                        ,对于乙方办理经营所需手续,如需甲方配合的,甲方应当配合提供办理。

二、 宿舍租金起付日期和租赁期限
1、宿舍装修日期     个月,自      日起,至      日止。装修期间租费按        收取。

 
2、宿舍租赁自          日起,至      月 日止。租赁期    年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租宿舍,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该宿舍租赁费按(年/季度/月)收取,       
2、甲、乙双方签订合同时,乙方应向甲方支付宿舍租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应在       时候向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间,使用该宿舍所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由   方承担。
2、在此合同签订之前所发生的水、电、煤气、电话等费用均应由甲方负责结清。
五、宿舍使用要求和维修责任
1、 租赁期间,乙方发现该宿舍及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。
2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该宿舍及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该宿舍及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
3、 租赁期间,甲方保证该宿舍及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该宿舍进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方有权根据需要装修或者增设附属设施和设备,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、宿舍转租和归还
1、 乙方在租赁期间,乙方有权利对该宿舍进行转租。
2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 宿舍租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用宿舍租赁进行非法活动。
2、 宿舍租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 宿舍租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任,但是相关补偿(包括但不限于搬迁补偿费、停产停业损失等)应归乙方所有。
4、 宿舍租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方(应/不应)进行补偿。
6、 宿舍租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满     个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、 宿舍租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、 宿舍租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方    月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方     个月租金。
2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、此协议在履行过程中如发生争议,应首先协商解决,协商不成通过法院诉讼解决。
十、此协议未尽事宜,双方可协议补充,补充协议与此协议具有同等法律效力。
十一、本合同一式   份,,双方各执   份,此合同经盖章签字后生效。
 
 
出租方:                              承租方:                  
签约日期: 年 月 日                   签约日期:年 月 日
 
注:代书,仅供参考。可以根据需要及双方协商结果自行修改
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