甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关的法律、法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条：房产坐落等情况
唐山市 区 小区5—802室，该小区系由原甲方通过向唐山市凤辉房地产开发有限公司购买取得。将于 时间交钥匙，并正式入住。该房建筑面积 平方米，使用面积 平方米， 室 厅，屋内设施及状态： ，房产证业尚未办理完，房产证下来时将登记在 名下，原合同号 1、房屋坐落于唐山市路北区其他配套设施情况： 产权性质：
第二条：房产价款、其他价款及交付
元，（大写） 。
房产总价款为
乙方付款形式、付款时间为：
元，余款 乙方已于2011年 月 日向甲方支付了定金人民币 元。 在 时候，乙方支付甲方人民币 元作为甲方的保证金，待甲方配合乙方办理完房产证及土地证过户后支付。
第三条：房产交付、产权转移登记及其他相关设施登记
方承担，如果因任何原因造成乙方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
1、因该房房产证及土地证尚在办理中，甲方保证合同约定的房屋面积与产权证登记面积一致，保证在该房能够办理房产证过户之日即配合乙方办理过户，将来过户所需费用由
2、甲方在 时候将甲方办理房产证及土地证所需的所有票据及材料交付乙方。
的时候，甲方保证在 日内将钥匙交付乙方，由乙方入住居住，乙方有权利对该房进行装饰装修，甲方同时保证将一切入住需要交付的费用（包括但不限于物业费、大修基金等）由 方交付，水、电、暖等费用在乙方入住前产生的费用由甲方负担，乙方入住后的部分由乙方负担。
3、在乙方
处理。
4、如果该房约定建筑面积与房产证实际面积不符的话，将
第四条：产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷,保证该房未设定任何形式的抵押，保证在将来能够办理产权过户时候房价上涨时不涨价。如存在上述情形的话，由甲方承担全部责任并依据本合同第五条第3款之规定承担违约责任。甲方的其他家庭成员对该买卖行为均无异议。
第五条：违约责任
日内书面或电话通知乙方并积极配合乙方办理产权证过户手续，否则乙方有权利不再支付余款并自愿赔偿乙方相当于购房总价款 比例的违约金；
1、因该房产权证尚在办理中，甲方保证在能够办理产权证证过户之日起
2、甲方保证该房能够上市交易办理过户手续，如果不能办理过户的话，甲方支付乙方相当于购房总价款 比例的违约金；
2、如甲方出现一房二卖的情况的话，甲方自愿依据《最高院关于商品房买卖纠纷若干问题的解释》之规定，赔偿乙方相当于购房款2倍的违约金；
元；
4、如乙方在甲方配合乙方办理完产权过户手续后，不支付尾款的话，自愿支付甲方违约金 元。
3、甲方有其他违约事由需要赔偿乙方违约金
第六条：争议处理
在任何一方出现违约事由的，首先协商解决，协商不成的向该房产所在地人民法院诉讼解决。
第七条：本协议未尽事由，双方可以协议另行补充订立补充协议，补充协议与该协议具有同等法律效力。
份，由甲方、乙方 各持一份。
第八条：本协议一式
第九条：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方：（夫妻双方签字） 乙方：（夫妻签字）
年 月 日 年 月 日
见证人（可有可无）
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