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场地租赁合同

时间:2013-03-18 14:05:40  来源:  作者:  
甲方(出租方)                                       
乙方(承租方)                                      
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条             租赁场地坐落四至及附件的名称、用途
场地座落于                           ,面积          ,结构            ,
四至:                                 用途                 
第二条             租赁期限
租赁期共    年,出租方从            日起将出租场地交付承租方使用,至           日收回。
第三条   租金和租金的交纳期限
出租场地月租金     元,租期租金总额      元。承租方将租金                      方式,于                  付清给出租方。
第四条 出租方和承租方的权利义务
1、在租赁期间,出租方禁止将所出租场地的所有权进行任何形式的处分(包括但不限于买卖、租赁);
2、经承租人同意,甲方有出卖场地的权利,但必须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租方有权利将租用场地转租给第三方承租使用,甲方不得拒绝;
4、合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租,应提前    月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
5、因乙方也经营公司,因甲方公司经营不景气,如乙方愿意,对乙方需要安置的工人,在同等条件下,乙方可以优先安置。
6、乙方因生产经营需要有权利对场地进行改、扩建,但不得改变场地的主体结构。
第五条   合同终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回场地;
1、 承租人利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的;
2、承租人拖欠租金累计达       的。
3、租赁合同如因期满而终止的,如承租人到期暂时无法找到场地,出租人应当
酌情延长租赁期限       。
4、如承租方逾期       不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。
第六条 违约责任
1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的场地的,应偿付违约金        元;
2. 出租方未按时交付出租场地供承租方使用的,负责偿付违约金      元;
3、如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
4. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金       元;
5. 承租方擅自改变场地主体结构,造成承租场地毁坏的,应负责赔偿;
6. 承租方无故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金      元。
第七条  争议的解决方式
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第八条 其它约定事项
1、场地租赁期间,出租方提供单独水表、电表。水电费用自入住之日起至租约期满迁出之日止均由承租方负担。
2、乙方在租赁期间如遇政府行为占地拆迁时,国家给予的拆迁补偿费用(包括但不限于房屋补偿金、搬迁补助费、停产停业损失等)归乙方所有。
3、其他:                                                                           
                                                                              
第九条 本合同未尽事宜,经双方共同协商,可以作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同一式      份,合同双方各执      份;
 
 
 
出租方(章)                               承租方:                         
法定代表人:                         
 年 月 日                                 年 月日                                         
注:代书,仅供参考。可以根据需要及双方协商结果自行修改
 
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