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物业公司与业主关系

时间:2014-02-08 16:19:23  来源:  作者:  

    1、《物权法》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

第八十四条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系

第九十二条规定不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿

    2、业主与物业服务企业双方是平等的民事主体。对在物业服务活动中产生的纠纷,应当是由业主根据与物业服务企业根据《物业服务合同》的约定协商解决;对物业服务企业未按照合同约定提供服务或合同中未明确约定的可以通过法律途径解决。 

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