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唐山市中心区已购经适房上市交易前需缴税

时间:2014-03-02 13:10:12  来源:  作者:  

    记者6月8日从唐山市地税局获悉,从6月1日起,唐山市中心区(路南区、路北区、高新区)已购经济适用住房上市交易前,需就交纳的土地使用权出让金缴纳4%的契税。

    据了解,按照《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》,市中心区(路南区、路北区、高新区)已购购买经济适用住房满5年(含),并取得经济适用住房《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,可以上市交易,但需按土地基准地价的40%交纳土地使用权出让金。

    记者从唐山市地税局获悉,根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税【2004】134号文件规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

    据唐山市地税局有关负责人介绍,根据《河北省契税实施办法》的规定,我省契税税率为4%,因此已购经济适用住房上市交易前需就交纳的土地使用权出让金缴纳4%的契税,市中心区契税纳税地点为市房产交易大厦一楼大厅西北角契税征收窗口。

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